葡萄牙房产

编号:A252 ---

中国货行43号公寓大楼

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区域:  葡萄牙 里斯本 面积:  68平米起 价格:  365000 欧元

本项目位于里斯本市中心中国货行附近。中国货行是里斯本最大的服装、玩具批发商城,而且附近区域是里斯本主要的商品批发及零售区,商业中心的存在带来大量的居住需求。

这里毗邻里斯本步行街、圣乔治城堡、自由大道。这里是一个世界闻名的旅游区,这区域的酒店公寓供不应求。从2014年开始,葡萄牙连续多年被众多媒体评为最具吸引力的旅游国家,其中,这个区域的魅力功不可没。

本项目又位于宝马街附近,附近有地铁口,市政府,最著名的Ramiro海鲜餐厅,学校,医院、超市,生活设施十分便利。

本大楼地势比较高,有良好的光线及视野,对面就是圣乔治城堡。在老城区的房子里,只有少数房子有如此好的采光条件。

在里斯本的老城区,只有极少数的公寓楼有车位,但是这个公寓楼每套公寓都配备一个车位。

这是一栋8层楼高的水泥混凝土结构公寓建筑,带电梯及车位。负一及0层是停车场,只有一楼及二楼是小户型酒店式公寓。三楼、四楼、五楼及六楼均为T3-T5的大户型公寓,这是一栋外观保留着葡萄牙古典建筑艺术的新建筑物,除了外墙是翻新的以外,其余都是全新的,包括新的结构、新的装修、新的家具电器、新的电梯。为了保留原有外墙的建筑艺术,这栋楼要花费更高的建筑成本。


价格表:

编号

楼层

户型

面积

价格 万欧

车位

家具

空调

阳台

1A

一楼

T1

68

36.5

包家具

1B

一楼

T1

80.6

36.5

包家具

1C

一楼

T1

77.2

36.5

包家具

2A

二楼

T1

68

36.5

包家具

2B

二楼

T1

80.6

36.5

包家具

2C

二楼

T1

77.2

37.5

包家具


对于这样好的位置及优质的建筑质量,上述价格是比较低的,客户完全可以与任何周边房价进行对比。

发展商保证:此项目符合黄金居留政策,客户购买本项目任何一套35万以上的房产,即可满足黄金居留的投资要求。发展商可以提供5年、年租金3%返租服务。

对于一个如果想移民葡萄牙的国际买家来说,用35万左右的价格就可以买到对于自住、读书、出租都那么方便、又可以办理移民的公寓,除了本项目实在没有太多的选择。


注意:任何价格、条件、条款与承诺,均以房产买卖合约为准。


窗外景观


圣乔治城堡


户型结构


室内效果参照以下图案:



附近街区


本项目又位于宝马街附近,附近有地铁口,市政府,餐厅,学校,医院、超市,生活设施十分便利。由于靠近中国货行,附近的中国元素比较多。

步行2分钟距离即可到达红线Intendente 地铁站。 地铁红线是里斯本的主要地铁线路, 从机场一直通往西班牙广场,地铁沿线经过多个商业区以及里斯本的主干道,是里斯本居民以及游客最依赖的其中一条线路。国际机场:沿着雷斯海军上将大道一条直路,行车15分钟或者地铁约25分钟,即可到达里斯本国际机场,出国旅行十分便利。


Ramiro海鲜餐厅 步行3分钟

公寓出去就是Ramiro餐厅及其街区,Ramiro餐厅是里斯本最著名的海鲜餐厅,它的海鲜的品种及质量是欧洲最独特、最好的,每天都有来自世界各地的游客慕名而来。来这里吃饭最好提前订座位,因为这里每天都要排队进餐。


桑塔纳公园(Campo Santana)  步行8分钟


从本项目出发,只需步行8分钟,即可到达绿树丛荫,风景秀丽的桑塔纳公园,这个在市中心的公园,位于里斯本自由大道及海军上将大道中间,属于繁华市区内的一偏清净的绿地。公园内还有一座雕塑,纪念着Pátria这一位曾为葡萄牙做出贡献的烈士。



项目位置




附近景点



中国货行及货行广场 步行10分钟

中国货行是中国商品的集散地,是服装、鞋、玩具的批发中心,全国各地的零售商都来这里采购商品。前面的货行广场也叫中国广场,附近的居民都喜欢到这里溜达。这里经常有各种文化艺术的嘉年华活动。


意大利驻葡萄牙大使馆(Ambasciata d’Italia Lisboa) 步行2分钟


意大利驻葡萄牙大使馆位于里斯本市中心,负责处理意大利以及葡萄牙之间的经济、政治、文化等日常外交事务。

罗西欧广场 步行13分钟

罗西欧广场始建于13世纪,在位于葡萄牙奥古斯塔大街的尽头,是拜沙区(Baixa)北面的起点,里斯本跳跃不息的心脏。广场建于十三世纪,虽然在大地震中遭到毁坏,但基本面貌仍然保持至今,美丽的建筑和喷泉依旧在优雅地讲述耐人寻味的历史。罗西欧广场的面积不大,设计仿巴黎协和广场,不及科梅西奥广场的宏阔,但却是里斯本人生活的一部份,别有一番亲切感。广场中央矗立着国王佩德罗四世的雕像,在雕像的底部有4个女性小雕像,分别象征着正义、智慧、力量和节制,这是国王对自己的评价。广场中央就是广场刚建成时叫“佩德罗四世广场”(Placa Dom Pedro IV),而“罗西欧”是当地居民给它起的,于是就一直沿用至今。


无花果树广场   步行13分钟

无花果树广场(Praça da Figueira)是里斯本市中心的大型广场,位于庞巴尔下城区。广场上安放了若昂一世的骑马铜像,可以眺望圣乔治城堡,气势恢弘。无花果树广场周围是庞巴尔下城区整齐的四层建筑。这里是重要的交通枢纽,设有公交和地铁站。


步行街 步行15分钟

Baixa区算是里斯本的老城区,同时这里还有不少非常有特色的手工小店,如果想体验一下宁静又繁华的街区,那么这里是不错的选择。

奥古斯塔街凯旋门  步行21分钟

沿着海军上将大道一直往下走,穿过中国货行与繁华的步行街,就可以来到奥古斯塔凯旋门。凯旋门的所在地是市中心著名的科梅尔西奥广场(Comercio),广场三面环绕着黄色的市政大楼,曾经是葡萄牙王宫的所在地。奥古斯塔街凯旋门是里斯本经典的石砌建筑,它最初的设计是一座钟楼,但是因工期经过一个多世纪的拖延,最终演变为精雕细刻的拱门结构。

商业广场 步行21分钟

商业广场是葡萄牙首都里斯本的一个广场,毗邻特茹河。它又名宫殿广场,毁于1755年大地震的里韦拉宫就曾位于此处。地震发生后,庞巴尔侯爵将广场彻底改建为庞巴尔下城的一部分。

圣乔治城堡 10分钟车程

圣乔治城堡(Castelo de São Jorge)是里斯本主要的历史古迹和旅游景点之一。城堡位于罗西奥广场的侧面,在市内的山丘上,为城中最高点,保存了古雅的城堡和城墙, 数10尊制造于1842年的铜炮朝向海面,颇具气势。城顶高矗着圣乔治王子的塑像,堡内用藤萝装设了一个大餐厅,一个精致的动植园。在古堡观景台可俯瞰城景和宽阔的特茹河,是远眺大西洋和里斯本著名“4.25”大桥的最佳景点。

自由大道 10分钟车程

在里斯本撩人的古朴气息中,市中心的自由大道无疑是这座古城市中心最鲜活的一抹亮色。自由大道建成于里斯本1755年的大地震之后,拥有共计五条车道,建成以来一直是里斯本最宽阔的街道。精致铺设的石砌步行道两侧是连绵无尽的茂密树木,因而里斯本人也称它为花园大道。

自由大道长达1200米,被看成是里斯本重建历史上的杰作。里斯本能恢复到如今的祥和模样,很大程度上要归功于为重建工作呕心沥血的时任首相庞巴尔侯爵,据说在地震发生后,这位侯爵凭借其非凡的胆识,连续八个昼夜奔波于险象环生的全城各个角落,迅速恢复了城市秩序。如今,它的青铜雕像就屹立于自由大道最北端的广场上。


特茹河 步行约25分钟

特茹河河面宽约5-6公里,这里是接近大西洋河口。从本酒店公寓步行到河边,只需25分钟,并且这一路都是名胜古迹。很多人坐在河边的广场,一边和咖啡一边欣赏美丽的河景。




附近学校 医院


里斯本理工大学(距离本项目只需要2站地铁的路程)

里斯本理工大学创立于 1930 年,是葡萄牙最大的大学之一。 里斯本理工大学有着丰富多元化的研究环境,所有的大学活动都致力于在广泛领域里提升、发展、传播科技及艺术能力。 里斯本理工大学为学生提供激励性的学习环境,提供有价值意义的教育及专业技能以满足当今社会国际化需要使学生能在国际竞争中脱颖而出。


中小学:Escola Básica Nuno Gonçalves –5分钟车程

这是里斯本著名的私立小学之一, 无论是本地的学生还是国际学生,都希望能够入读这所名校 。附近10分钟车程内的中小学还包括有: Camões公立中学、Gil Vicente公立中学、Sá De Miranda私立学校、Amadeu Andrés私立学校等。


军事学校(Academia Militar ) 步行10分钟

里斯本军事学院 (AM)是一所高等教育的公立军事大学的主校区,负责训练军官和葡萄牙共和党的国民警卫队。

唐娜史蒂芬妮公立医院(Hospital Dona Estefânia) 步行10分钟

唐娜史蒂芬妮公立医院位于葡萄牙里斯本市区,该医院专业从事孕产妇和儿童保健,其儿科获得国际认可。其医疗服务出众,被誉为里斯本的平民医院。获得葡萄牙黄金居留的客户,可以免费在此医院就医,与葡萄牙国民所享受的医疗待遇一致。附近在10分钟车程内还有多家医院,例如:

圣路易斯医院(Hospital St. Louis)、圣何塞医院(Hospital de São José)、米格尔蓬巴达医院(Hospital Miguel Bombarda)、圣玛尔塔医院(Hospital de Santa Marta)、里斯本医疗中心(Centro Hospitalar de Lisboa Central)等。





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编号:A252 中国货行43号公寓大楼

区域:  葡萄牙 里斯本 面积:  68平米起 价格:  365000 欧元
这里毗邻里斯本步行街、圣乔治城堡、自由大道。这里是一个世界闻名的旅游区,这区域的酒店公寓供不应求。
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