葡萄牙黃金居留已經有獲得葡萄牙(歐盟)護照的案例

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02 / 2020

来源:万联移民  阅读:

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5年內每年居住7天 葡語A2即可申請護照

 換句話說,葡萄牙黃金居留申請人已經有入籍的案例。葡萄牙國際律師事務所高級合夥人(João Cunha Vaz)告訴全球投資移民刊物,他們的一名客戶在持有黃金簽證五年,獲得葡語A2證書,和滿足了三十五天的居住要求後,獲發了葡萄牙公民身份。 就是說,葡萄牙購房移民(黃金居留)的申請人,已經有成功申請葡萄牙護照的案例。至於你購買裡斯本公寓,裡斯本別墅,裡斯本商鋪,對於申請來說是沒有區別的。

此案例最終平息了公民申請的巨大不確定性,具體來說5年內每年居住7天即可滿足居住要求,5年後在獲得葡語A2的成績後,即可申請入籍葡萄牙,獲得葡萄牙護照,成為葡萄牙公民及歐盟公民。 然而

由於葡萄牙的移民政策的優越性,全球申請人蜂擁而至,申請人購房大多數集中在裡斯本,導致葡萄牙政府考慮修改政策。2020年2月5日(週三)議會完成了的投票,正式通過了裡斯本Lisboa /Lisbon、 波爾圖Porto購買房產不構成投資移民條件的法案(我們稱之為裡斯本停止購房移民法案)。新法案正式落地尚需時間。新法案一旦落地,預計申請人只能去邊遠的地區去購房或者投資價值將降低。因此有意者應儘快做出決定。

申請條件及項目

葡萄牙黃金居留移民,投資要求是,申請人購買50萬任意的房産,或者35萬舊城改造(舊樓翻新)房産,或者35萬基金,即可申請黃金居留。投資期要求爲5年。 (法律規定: 2015年7月編號為“15-A/2015”的葡萄牙移民政策法律第三次修改案正式執行,非歐洲公民在葡萄牙通過購買並翻新城區30年以上舊房總計35萬歐元或以上,便可申請並獲得葡萄牙黃金居留卡GV。)

 35萬舊城改造(舊樓翻新)房産項目

這裡有四個客戶喜愛的35萬裡斯本舊樓翻新項目。

 項目一 大學城公寓35萬歐元

公寓位於裏斯本大學城附近,大學城有數量眾多的學生及老師,對公寓需要量大。公寓戶型為2房T2 ,復式公寓,位於5層。面積58㎡。售價 35萬歐。建築年份:1968年。房源狀況:待翻新。

項目二 裡斯本市中心T1+1公寓

位於裡斯本市中心,步行至自由大道只需8分鐘、 至羅西奧廣場只需4分鐘。位置絕佳。戶型:公寓 T1+1。售價:35萬歐,面積53.74㎡,地理位置:裏斯本市中心,建築年份1937年,房源狀態:待翻新,配套設施: 位於5樓,採光良好,曾在2008年翻新過。

項目三 裡斯本市中心T3公寓

公寓位於裏斯本市中心,戶型T3公寓,面積62㎡,售價35萬歐,建築年份:1935年,房源狀況:待翻新,配套設施:河景房,採光絕佳,周邊公交總站、學校等,生活便利。

項目四 裡斯本中心行政公寓(黃金地段)

公寓包租,年回報4%,6年後可選擇讓發展商回購。項目位於裡斯本市中心黃金地段,自由大道附近,裡斯本舊城區的富人區。這裡人口密集,商業繁華,歷史建築物眾多。 項目緊鄰愛德華七世公園、自由大道、共和大道,是商務區、旅遊區又是裡斯本人最喜愛的居住區。周邊1km內超過40間三星級以上酒店,購物中心、超市、醫院等生活設施一應俱全。


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項目是6層樓建築,除外牆保留外,裡面將進行重新建設,增加電梯。

該項目一共有16個單位,包括15套公寓及一個商鋪咖啡廳。現在已經售出6個單位。每個公寓的售價從31到36.5萬歐元。

葡萄牙其它移民項目:

除了上述35萬舊樓翻新項目外,還有35萬移民基金,及50萬公寓及別墅項目,分佈在在裡斯本、卡斯卡伊斯cascais、辛特拉xintra,estoril,oeiras,帶車位儲物室,適合自住及投資。

房産基金更有優勢

考慮到大部分申請人,很少在葡萄牙居住,目前房産價格高,性價比低等因素,建議申請人如果沒有自住需求的話,可以考慮購買房産基金。基金的優勢在於:

1. 受歐盟央行和葡萄牙證監會監管,比房産更加透明;

2. 無需登陸考察房産,節省費用;

3. 節省房産購置稅、無收益所得稅、無額外維護費用;

4. 投資方向:酒店、學生公寓、辦公地産,大資本運作;

5. 地理位置及資産類型的多元化配置,降低單一項目的限制;

6.  專業團隊爲投資做出更專業判斷; 退出路徑清晰。

我們的服務

我公司深耕葡萄牙市場7年。2012年裏斯本辦公室設立於世博區裏斯本賭場旁邊,2014年搬遷到市中心高級寫字樓Atrium Saldanha,最近搬到大學城附件的Campo Grande 28。爲客戶購置了大量的公寓、別墅、商鋪,見證了葡萄牙房産市場的變遷。我們有經驗豐富的律師、地産經紀及接待團隊爲申請人提供接待、購房、居留申請的周全服務。

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