都推荐去希腊买房,然而希腊的房价真的涨了吗?

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10 / 2019

来源:万联移民  阅读:

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希腊?那个破产的国家!还要去买房?那不得砸自己手里了?初初更客户推荐希腊的时候,总被“做足功课”的客户一阵吐槽,自从遭遇经济危机之后,希腊被直接被投资者拉入黑名单,所以才有了对投资希腊的迟疑。


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然而,债务危机并没有让希腊的时间停滞,10年的修复,希腊成功脱离欧洲扶助计划,如今再看希腊房市,你会发现,手里的25万欧元数字不变,但观望却让你损失了好几套房产。

来自希腊房地产网站Spitogatos的数据显示,雅典市中心一套公寓的平均要价在今年第二季度末同比增长了313%,达到每平米1522欧元。比雷埃夫斯的房产价格也大幅上涨,同比涨幅达到18.2%,达到每平方米1346欧元。在雅典南郊,房价也同比上涨了13.3%,平均要价为每平米2530欧元。

现阶段,雅典市中心的房价要比Gerakas、Pallini、Paiania、Glyka Nera、Nea Makri、Marathona这些雅典东郊区域房产的价格要高。

近两三年来,雅典市中心的公寓收到了海外资金的密切关注,这导致了该区域的房产需求猛增,在这些投资者当中,买房的目的都是看中其收益,所以只有当他们看到房产未来收益的潜力时,他们才会购买。

希腊房租方面的收益也有上涨趋势,房租价格年增长达到了9.4%,每平方米的价格为6.88欧元/月,尤其是雅典市中心的房租,上涨了10.2%,现阶段每平方米的均价为9.52欧元/月,这个价格让大部分希腊人觉得难以承受。

有业内人士预测,雅典市中心正在逐渐成为一个只为外国人提供房产的“旅游飞地”,而目前所发生的的一切似乎也在证实业内人士的预测。


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《每日报》还在其报道中称,与许多欧洲国家相比较,目前投资希腊房地产市场的安全系数较高。因为法国、德国、瑞典和捷克等多个欧洲国家的房价出现了大幅上涨,这些国家的租金也出现了上涨的现象。有专家担心这些国家或出现房地产泡沫。

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