希腊房价涨幅创近12年最高,第二季度同比上涨7.7%

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09 / 2019

来源:万联移民  阅读:

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希腊购房移民项目火起来之后,很多人都对一个问题很好奇,那便是希腊的房价涨了吗?针对这个问题,希腊央行于今年9月2日公布了答案,据相关数据显示:当地房价在今年的上半年与去年同期相比整体上升了6.3%,而第二季度的涨幅更是比去年同时期高出7.7%,成为近12年来增长速度的峰顶。


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踏入2019年的第二个季度,房龄在5年内的“新”公寓的售价上升了7.7%,超过5年龄的公寓的房价也有7.6%的增长,相较于与今年首季度,希腊的房子售价都有了明显的变化。

希腊国民银行经济学家尼科斯.马吉纳斯称,希腊房价环比上涨3.5%,并且已经连续第七个季度增长,这是12年半以来最强劲的复苏势头。

希腊房价、房租连续上涨

虽然,经历了债务危机的摧残,希腊经济与房价遭遇了大幅度的下滑,而正处于洼地的房地产,成为了投资者最佳的狙击点,又适逢希腊购房移民项目的推出,正好让希腊经济打了一个漂亮的翻身仗,因为希腊对于建筑的保护措施,经过了2年多的抢购,使得现在希腊房子变得一房难求,其中,住宅类房产和商业类房产最受投资者欢迎。

住宅类房产

作为最受投资者青睐的房产类型,住宅类的房价也是增长最快的房屋类型。而相应的便是房价与房租收益的水涨船高。

2017年雅典市中心公寓租金平均为5.9欧元/平方米,在2018年,这个数字上升为7.1欧元/平方米。据近日《每日报》的消息,今年在雅典租住公寓的大学生将要承受比去年高三分之一的房租。


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商业类房产

随着希腊房地产市场的快速升温,从前鲜有人问津的商业类房产的关注度也迅速提升,有数据显示:2017年-2019年4月雅典市中心的商铺需求量快速递增,位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。热门区域的商铺租金已经上涨到150欧元㎡/月,市中心的平均租金也已经涨到了最高115欧元㎡/月。


希腊已进入经济增长期,正是投资的好时机

希腊经济增长显著,2016年9月,希腊政府宣布逐步放松一系列资本管制措施,旨在进一步恢复经济增长。自2010年起,国际债权人通过三轮救助计划向希腊提供了巨额贷款。希腊经济自2017年起开始逐渐复苏,突破负增长,GDP实现1.5%的增长。2018年8月,希腊退出救助计划,重返国际债券市场。


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希腊25万欧购房移民,是投资与身份兼得的优选

据希腊本地多家经验丰富的房产经纪人判断,目前希腊市场虽然涨势可观,但现在的价格距离2009年的峰值仍有30%左右的空间。

在希腊购买25万欧元起的房产,不仅能获得希腊永久产权的房产,坐享房产升值空间,还能一人申请,三代获益,都能获得希腊永居身份,畅游26个申根国。


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