海外置业购房指南报告,出国买房投资哪些城市最靠谱

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05 / 2019

来源:万联移民  阅读:

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在投资全球化的今天,特别喜欢买房的中国人,开始走出国门向世界出发;但海外买房,也不仅仅是资金充足即可,首先语言差异、市场行情等问题便摆在眼前,因此对于海外置业的前期功课要严格很多,其中,必做攻略便是了解有着“购房指南”之称的《2019全球生活报告》。


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这份报告是由全球知名房产服务商CRBE权威发布,主要对全球35个重点城市的各方面生活成本的数据进行了分析对比。对于准备做海外置业的投资人来说,报告之中关于房产方面的内容具有极高的借鉴意义。

根据报告,我们发现亚洲网罗了全球房价最高城市的前三名,其中香港以套均123.5万美元的成交均价卫冕全球房价最高城市,新加坡以87.4万美元取得第二名,第三名是我国的上海,套均成交价是87.2万美元。深圳以及北京分别是第五名跟第9名。


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全球房价最高榜单前十


随着长达10年的房产市场周期接近尾声,全球房产市场正在放缓。相比之下,因为度过了经济的暴涨期,房价最高的前10名城市的排名并没有发生多大的变化。


欧洲霸榜全球房价、租金涨幅榜

对于房产投资者来说,正处于价位洼地、且极具增值前景的房产成为了最炙手可热的选择,而这也成为了造就这两年来欧洲购房市场火爆的主要原因。

全球房价涨幅排名

报告显示,2018年全球房价涨幅最快的城市前十名中,欧洲城市表现突出,占据7席,几乎包揽了前十榜单。


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(全球房价涨幅榜前十


其中,西班牙房价涨幅表现非常的亮眼,特别是巴塞罗那以及马德里,分别以16.9%及10.2%的涨幅取得了第一名和第四名的成绩。


全球房产租金涨幅榜

该报告,同时也给出了租金方面的分析以及对比数据,世界各地对灵活租赁房产的需求持续上升,影响了租赁的支出,而纽约成为租金最高的城市。


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全球房产租金涨幅前十


租金涨幅榜前十排名中,欧洲城市占据五个席位,葡萄牙的里斯本的住宅租金以20.9%的增速位居全球第一。西班牙马德里以11.1%的增速位居第二位,巴塞罗那以7.7%的成绩跻身前五,爱尔兰都柏林位居第四。

根据数据我们了解到,欧洲国家及城市的投资热度与房产市场变现力基本保持一致,由此反映了欧洲房产投资市场的发展趋势是健康的,也只值得投资的。


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近两年,依托于黄金签证这股强大的背景,西班牙、葡萄牙、希腊凭借着购房项目依次引领着欧洲的房产市场,吸引着来自于全球各地的投资者,而热衷于购房投资的中国人更是成为了最大的买家,除了看中房产的增值收益,欧盟身份、教育、居住环境等福利,也让越来越多的中国人步入欧洲。


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