葡萄牙移民年度成绩单出炉,移民欧洲还不懂怎么选择?

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01 / 2019

来源:万联移民  阅读:

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2018年,沉淀许久的葡萄牙购房生机复苏,并进一步拿下斐然成绩。再度在欧洲购房移民这个领域之内,放耀着烁人光芒。


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  • 7月,葡萄牙移民局更新黄金居留许可的国籍法案,主要针对入籍的部分进行了变更,申请入籍在葡萄牙境内合法居住时间由至少6年更改为5年,此法案于7月6日正式生效。
  • 11月,里斯本中国签证申请服务中心开幕。
  • 12月,中葡建交即将40周年,中国领导人对葡萄牙共和国进行国事访问,推动中葡友好合作不断取得新成果。
  • 12月,葡萄牙首批投资者成功获批永居。
  • 2018世界旅游大奖(World Travel Awards de 2018)评选活动中,葡萄牙首都里斯本荣获两项大奖,当选“欧洲最佳旅游目的地”以及“欧洲最佳邮轮港口”。
在过去的一年里,葡萄牙经济持续上涨,旅游行业更是发展迅猛,移民政策也不断的优化与完善,中葡之间的合作也在日益深化,接连不断的利好信息使得众人对其房产投资潜力愈加期待。

不久前,由普化永道(PwC)联合城市土地研究所(ULI)所发布的《2019年欧洲房地产新趋势》的报告之中,葡萄牙跃居第一位,其首都里斯本更是鳌头独占。

在报告中,对里斯本有着这样的平均,这里劳动力充足,房价低房源好,居民生活品质高,这里既有养老天堂之美称,又具备现代化办公基础奢侈。同时出于对历史建筑的保护,使得该地缺少大型建筑,未来两到三年内“一房难求”的现象很难改观。因此也吸引了世界各国的人士不断前来投资。

葡萄牙移民局近期公布的2018年最后一份黄金居留许可项目大数据,可以说是成绩喜人。


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自2012年10月8日颁布至今共发放18777张黄金居留卡,房地产投资仍稳居第一

自2012年10月8日葡萄牙黄金签证正式推行,统计截止日是2018年12月31日,葡萄牙政府通过该项目总共为18777位非欧盟居民发放了黄金居留卡,总投资额达到42.4亿欧元,投资额增长8.3亿欧元!其中,房地产吸金能力依旧是名列前茅。

根据JLL仲量联行2018年第三季度葡萄牙地产报告公布的数据,里斯本购房人群中,依然以国际买家为主,占比57%。买家们来自39个国家,其中,巴西以25%居首位,英国和法国分别以15%和13%居第二、三位。


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同时,该报告也就里斯本博区重点分析,整合了2009年到2018年首季度的公寓出售数量,图表上显示,公寓售出的数据告诉我们,二手公寓的比例逐年增长,占据市场主导,新房可售出数量明显减少。

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以区域划分,里斯本最高房价的区域集中在以Chiado和自由大道为代表的老城区,房价平均值逼近8000欧/㎡!


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12月份主申请人和附属申请人获批量均保持平均水平

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自2012年10月8日至2018年12月31日,葡萄牙黄金居留许可项目获批的主申请人数已经有6962位,附属申请人数量已有11815位,获批趋势前景较好。全年获批主申请人共1409位,家庭团聚人数共2500位,总获批人数达3909位。


投资人的主要构成和主要投资方式


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根据数据分析图,我们不难看出,在通过审批的6962名主申请人之中,有4073名来自于中国,几乎占据了总数的58.5%,中国人成为该项目投资队伍里面的主力军,排在后面的分别是巴西653、土耳其295、南非275以及俄罗斯的243位。

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而在这6962位获批的主申请人当中,有6575位是通过购置地产的方式而成功获批的,占比约为94.4%。正如上文所说,房地产依旧是最能吸引投资人的绝佳标的物。

2015-2018年的月投资总额

葡萄牙黄金签证已经走过了第五个年头了,虽然中间有过一段时间的宕机时间,但2018年该项目吸金作用已经十分活跃,全年公共吸引投资金额达到了8.3亿欧元,截止2018年12月21日,项目共吸引投资额42.4亿欧元!


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移民欧洲欧洲哪国好,作为欧洲购房移民三巨头之一的葡萄牙(其他两个购房国家分别是西班牙、希腊),凭借稳定的国家发展情况、简单易操作的政策优势、价廉物美的低成本生活,葡萄牙购房移民项目依旧是不容错过的主流选择,了解葡萄牙购房移民,欢迎拨打万联移民免费热线(400-118-2982)咨询。

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