欧洲买房哪国好?葡萄牙房价涨势喜人明年有望恢复

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10 / 2018

来源:万联移民  阅读:

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说起欧洲买房哪国好,葡萄牙肯定是不会被遗漏的其中一个选项,特别是在黄金签证项目推出之后,曾经有很长一段时间被认为是欧洲买房的首要选择,而葡萄牙房产更没有辜负投资者的期望,房价在触底反弹之后一路攀升,并有望在明年恢复到债务危机前的价格。


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一、葡萄牙房价明年或将恢复危机前水平

葡萄牙房产市场调查的相关数据显示,葡萄牙房产市场持续火热,价格会继续上涨,明年可能还会上涨5%,这一预计与9月份预期的4%又有所上升。从长远来看,预计葡萄牙房价在6年内涨幅将达6%。价格增长的动力不仅是基于市场流动资金的增长,而且旅游业的发展也带动了购房需求的增加。因此,葡萄牙买房移民的信心相当高涨。该调查负责人还表示:“住宅市场受益于新的信贷活动的增加,加上供求失衡,使得价格接近危机前的水平。”在葡萄牙买房移民方面,葡萄牙所有地区,如:波尔图,里斯本和阿尔加维的需求依然很高,这也表明葡萄牙房产市场供应量略微不足。而在在房产租赁市场,10月份的房产租赁需求仍然保持乐观。


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二、葡萄牙买房移民政策及优势

葡萄牙移民的官方政策依据来源于2012年8月,葡萄牙为了应对欧洲的债务危机、增加就业并且促进葡萄牙经济繁荣,葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案,其中一个重要部分是提出了全新的投资移民政策。2012年10月9日,葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。2012年12月该法案正式启动,投资不低于50万欧元购买葡萄牙房产,全家包括配偶、父母和子女皆即可获得由葡萄牙外交部、内政部等签发的黄金居留许可签证。

1. 葡萄牙买房移民的申请条件:

(1)年龄18周岁以上;

(2)身体健康;

(3)无犯罪记录;

(4)购买符合投资移民要求的不动产(地产类型和数量不限):等值或高于50万欧元的不动产;或等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。

2. 葡萄牙买房移民项目的优势:

(1)葡萄牙是欧洲首批推出购房移民政策的国家,政策成熟,流程清晰;

(2)申请门槛低,无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求;

(3)购买地产类型不限,民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地等均可;

(4)购买地产数量不限,可仅购买一套、亦可购买多套;

(5)移民不移居,每年平均仅需住7天,5年后可转永居;

(6)可以自由往返葡萄牙,在葡萄牙学习、工作和经商;

(7)可以免签出入26个申根国家;

(8)家庭团聚,包含配偶、子女和申请人及其配偶的父母;

(9)周期短,整体申请周期仅需2-4个月。

葡萄牙买房移民申请人第一年累计居住满7天,后面四年每两年累计居住满14天,就可以申请葡萄牙国别永居身份了。按照欧盟法的规定,无论是欧盟某国的居民身份,还是欧盟某国的永久居民身份,都需要合法居留满5年后(具体是4年2个月)才可以申请欧盟长久居民身份(读书性质的居留即使满5年也不行)。欧盟长久居民的身份每5年需更新一次。持有任何欧盟国家签发的欧盟长久居民身份,可以自由在所有欧盟成员国(28个国家)、欧洲经济区成员国和瑞士自由工作、经商、居住和学习。该身份的持有人及子女到任何欧盟国家学习,一般情况下可享受当地公民的学费待遇。


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自始至终,如此多移民葡萄牙的途径中,买房获得身份的方式始终最受申请者关注。这点其实并不难理解,买房不仅可以获得稳定的增值收益,而且自己前往葡萄牙生活还可以居住在自己的房子里,岂不美哉!同时,目前来看,未来葡萄牙买房移民依旧会占据越来越重要的位置,更加受到申请者关注。


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