欧洲房价涨幅怎么样,欧洲房产投资最好的国家

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07 / 2018

来源:万联移民  阅读:

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现在多少人买房是用来自住的?还不是低收高卖等着赚中间价,所以即使国内限购令出台之后,国人买房的步伐却越走越远,并集中在欧洲这一块,除了因为近年来欧洲房价涨势异常迅猛之外,欧洲购房移民大火也是欧洲房价上涨的助推器。

目前欧洲购房移民市场上呼声较高的莫过于西班牙购房移民、葡萄牙移民、以及希腊购房移民三大项目,虽说希腊移民项目的起步相较于与前两个国家要晚,但是却凭借着价格低,房价低,升值前景大等优势,稳坐欧洲购房移民性价比第一宝座,被认为是欧洲房产投资最佳移民国家。


欧洲买房移民,购房买房投资,欧洲移民


自2013年希腊推出购房移民项目以来,受到众多投资者的热捧!截止2018年7月3号,希腊移民办公室共签发2,881组希腊永居签证。其中:

  • 中国投资人数排第一,1351组;
  • 俄罗斯第二,426组;
  • 土耳其第三,289组!
 
根据希腊移民局颁布的这个数据,表明各国投资者抢占希腊移民指标现积极信号!尤其是中国投资者占比接近5成,普遍对希腊市场看好!
 
随着希腊债务危机解除,经济形势回稳,超低的房产价格优势以及购房后附加的欧洲身份是吸引众多非欧盟国家投资者的重要原因!我们来看看,为什么希腊如此火热!

 

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希腊房产回报率飙升

数据显示,2017年中国海外房地产投资超过人民币2,502亿元,比2016年增长8%,用于购买欧洲房地产占将近一半。2017年,中国对美国房地产资产的投资同比下降64 %,对加拿大的投资同比下降84 %,对澳大利亚的投资同比下降60 %,对韩国的投资同比下降91%。
 
今年1月到5月,在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%,保持了2018年初的上升势头。2018年第一季度,雅典房价下行仅0.1%,住宅投资上升10.7%,私人土地建设证发放增加6.4%。2018年前5个月,住宅建设预期增加27%。经济合作与发展组织近期发布的报告预计,2018年希腊经济将增长2%,2019年将增长2.3%。
 
中企纷纷进驻希腊市场

在国家推行的一带一路发展倡议下,希腊经济强势复苏令大批国内大企业投资希腊:
复星集团出资2亿美元投资希腊旧机场改造项目,试图打造希腊最大机场,建成之后面积会达3个摩洛哥;

万达集团、阿里巴巴频频“试水”希腊地产市场;
中国国家电网收购希腊国家电网公司24%的股权;
中远海运集团控股希腊的第一大港口——比雷埃夫斯港;
中国华为帮助希腊超过50%的家庭提供宽带服务,超过80%的人口提供了无线网络覆盖;
小米加速欧洲扩张,在希腊开设实体店等等……

旅游业爆发令短租价格飙升

旅游业是一个给更广泛的经济带来巨大利益的行业。《中国出境旅游发展年度报告2018》显示, 2017年中国出境旅游市场达到1.31亿人次,占全球游客总数的10%。出境旅游花费1,152亿美元(约7,600亿元),同比增长6.9%与5%。可以说,世界旅游业去年能有7%的增长,其中很大一部分来自中国游客的贡献。

希腊旅游部预计,2018年中国赴希腊旅游的人数将由2017年的12万人次,上涨至18万人次,而且有望在2020年达到40万到50万之间的目标。

随着希腊经济的强势复苏,希腊房产开始触底反弹,越来越多的投资人纷纷看好希腊房产的投资潜力,希腊房价的上升前景可以将极之有利可图。

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