投资澳洲房产如何评估自己的资产是否够

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05 / 2018

来源:万联移民  阅读:

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投资澳洲房产也是国人做海外房产投资的一个大方向,但是作为老牌移民国之一,澳洲的房产投资门槛也是相对较高的,投资者又该如何评估自己的资产是否足够在澳洲做投资呢?


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计算金额

首先,计算出你的债务欠款、需要的贷款数额和你可以花费的金额。

“如果已经有可以马上购房的资金和可供使用的流动资金,那你投资澳洲房产的条件基本上就成熟了”,Gray说。

“在购房时,你需要准备20%的定金、5%的印花税和一些法定规定所需的费用,最好还有少量资金可备不时之需。”

“为以后预留大约$50,000澳元的流动资金,即使你的工资不够支付费用,还有这部分存款可作后备。计划、规划、方案

投资澳洲房产有着严苛的时间和流动资金的投入要求。Gray说,做好周密的研究和准备工作才能通向成功之路。

“事实上,你需要把房产投资当作一门生意来处理”,他说道。

他还说,在网上、书籍里、电视上有大量关于房产投资的信息。

Gray建议投资者们找一个可信赖的专业团队以获得支持。

他说:“你需要获得一个顾问团队的辅佐,比如按揭经纪人/银行家、告诉你如何安排投资的会计师、财务规划师、能帮助你核算翻新报价的估价师和建筑师。”


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不要只是坐着等待

Gray说,许多想要投资的人都喜欢等待进入澳洲房产市场的最佳时机。

“是否做好准备要比投入的时间重要得多”,他说。

“许多人都试图寻找合适的时机——高资本增长、高租金、可轻松从银行贷款、低利率、容易找到的房产。”

“同时满足这些条件几乎是不可能的,因为总是有那么一、两条不能达到要求。”

为意外做好准备

虽然不能预测未来,但为最坏的情况做好准备的做法也是明智的。

利率有可能上涨、租客有可能一走了之,这或许会让你陷入困境,而且还需要支付诸如物业费等等特别征收的费用,这些都有可能发生。

目前,投资澳洲房产的贷款利率正处于历史低点,但是Gray认为投资者们不应期望它一直停留在低点。“如果利率一直为7%或8%,如果变得更低,就当是意外的惊喜吧”,他说。

一直以来,国人在房产投资项目上一直都乐此不疲,即使跨越赤道线也依然抵挡不住投资者的热情,不过即使房产投资再怎么稳赚不赔,投资者都应该做一番详细调查,特别是像这样的海外投资移民等,一个靠谱的中介是必不可少的,广州万联移民20年移民经验,欢迎致电我们,专业移民投资顾问竭诚为你服务。


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