葡萄牙购房移民过时了?现实真的如此吗?

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05 / 2018

来源:万联移民  阅读:

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作为早一批推出购房移民的葡萄牙,其黄金签证项目曾有很长一段时间再市场上备受追捧,然而因为希腊购房移民这个新星的出现,葡萄牙却好像蛰伏一样少有动静,渐渐移民市场便开始有了葡萄牙购房项目没有投资价值的声音传出,然而事实真的是如此吗?


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葡萄牙房产市场需求量剧增,移民申请者投资机会增多!

从葡萄牙房产市场提供的统计数据显示:2018年的首个季度,葡萄牙房产交易非常的活跃,需求量同比暴涨了五倍,当地房产网站的流量同比增长了414%,而且绝大多数是来自海外,其访问量大约为150万次,这相当于平台访问量的15%。

通过对葡萄牙黄金居留签证的获批数据的统计:中国人是该项目的最多申请者,其次是巴西,而从巴西的访问数据来看,圣保罗(30%),里约(25%)和米纳斯吉拉斯(7.5%)对葡萄牙居住的兴趣和需求量最大。最受欢的城市则有里斯本市、卡斯卡伊斯市、布拉加,波尔图以及加亚新城等地。最受追捧的房产是T2型房产。

同时,该平台也指出,相较于去年这个时候,今年首季度的葡萄牙房产网站访问总量有85%来自于国内,同比增长10.37%,这表示国内市场非常活跃,房产的销量依旧在不断增长。


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葡萄牙租赁市场火爆,购房投资再增巨大收益

在葡萄牙房产交易火爆的同时,其租赁市场也是齐头并进,造成这种原因,一方面是房源的紧张在一定程度上加剧了这种趋势,从葡萄牙房产市场反应来的数据来看,因为全国房产市场的匮乏,使得一些地段好的公寓每年都会受到超过70个的咨询,很显然,巨大的需求量推动者租赁市场价格的一路走高。

根据葡萄牙国家统计局的数据显示,现阶段,里斯本每平方米平均价格为9.62欧元,在葡萄牙住房成本约占家庭支出预算的35%,这个数据也说明,葡萄牙的购房价格或者租房价格正在保持一个惊人的暴涨。

同时,在之前的一年里,葡萄牙全国共有84.383个新租赁项目,其中每平方米为6.77欧元,而目前,里斯本仍然是葡萄牙申请真最为关注的城市,但是随着里斯本房产价格的极速上涨,里斯本周边城市也开始受到移民投资人员的关注,对于葡萄牙买房移民申请者而言,不是只有里斯本一个城市可以选择。


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葡萄牙经济强势复苏,房产走势前景明朗

来自INE的数据显示,葡萄牙今年前三个月的国内生产总值同比增长了2.1%。在环比方面,与2017年第四季度相比,扩张率为0.4%。,那些因为对葡萄牙房产经济情况不甚知悉而摇摆不定的投资者终于吃下了定心丸,有专家认为,目前葡萄牙经济复苏状况势头明显,房产市场表现力突出,未来房产市场依旧前途光明。
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