海外投资审核加严,澳洲投资移民或成新宠

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04 / 2018

来源:万联移民  阅读:

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海外投资的兴起,造成了国内资本在一定程度上外流,为了防止资本过度外流,国家开始加严对海外投资审核的审核标准,尤其是地住宅物业投资的限制;但是几家欢喜几家愁,而澳洲投资移民就是笑的那一个,面对新政,澳洲投资移民或成移民新宠。

 

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根据中国国务院在2017年8月18日的指导报告中指出:禁止“非理性”的投资,限制对境外购买房产和娱乐性资产的投资行为,并且提出一万亿美元的“一带一路”的基础设施建设倡议。

 

根据 Cushman Wakefield的中国研究团队分析指出:中国政府专门划分三大类别的投资指导分别是:鼓励、限制和禁止。其中物流地产项目成为被划分为鼓励投资项目之一,预计澳洲商业物流地产可能会成为中国投资者新的投资方向。政府表示支持重大投资者将资金投放到于物流相关的产业当中。海外资本收购本地企业的核丨心业务的同时,也可能会投资到与之相关的一些物流地产当中。

 

在2017年7月,中国最大的地产商万科集团宣布,与中银集团和高瓴资本共同出资116亿美元联合并购新加坡物流巨头普洛斯集团,在经济全球化背景的今天,中国企业扬帆出海将会成为一种常态。在两个月前,中国最大的主权财富基金中投集团出资250亿美元收购了由黑石集团持有的European warehouse firm的物流资产。同时根据有关传闻称:中投集团有意收购Lendlease所投资的一个养老度假村项目。

 

这些消息表明了中国主体的投资财团看好海外的地产市场,这对很多海外投资者来说都是一则利好消息。

 

根据 Cushman Wakefield的分析报告指出:在中国的十九大召开之前,短期内中国的投资者会变得更谨慎,不过由于中国近年的经济增速放缓,很多投资者都会到海外寻找新的投资机会。

 

分析师写道:虽然房地产和酒店投资已被列入“限制”类别,但中国主要房地产开发商在稳定国际市场的住宅开发项目中“可能仍将保持活跃” 库什曼•韦克菲尔德(Cushman Wakefield)的地方研究主管托尼•克拉布(Tony Crabb)也对中国的新政策持乐观态度。

 

他指出,“虽然澳大利亚也在通过增加对住宅买家的外国税收来打击离岸投资者,但是这可能只是澳洲为了限制一些投机资本的进入,保障市场的健康而做出的措施,并不意味着要打压房地产行业。”克拉布如是说。

 

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