西班牙房价持续上涨,第三季度二手房环比增长4.8%

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11 / 2017

来源:万联移民  阅读:

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万联移民综合消息:西班牙大型房屋信息网站近期公布了数据,西班牙房价再次上升。2017年9月西班牙二手房环比增长4.8%,整个第三季度二手房每平米均价1590欧元,环比增长2.3%,同比增长3.7%,其中,巴塞罗那和马德里稳坐二手房市场均价最高的宝座。


简而言之,西班牙二手房又涨价了!事实上,近年来西班牙的房产市场早已从欧洲危机期间的低迷期走入增长阶段了。从2014年开始,房价持续回暖,西班牙主要城市(马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚等)的房价也会随此趋势继续上涨。



涨价的主要原因有几个:新房及二手房的供应限制、投资者人数的增加、银行贷款额度提高导致需求的增加等。根据相关机构统计,投资者买家已越来越多,高达28.74%的购买总额都是以投资为目的,与2016年对比,有明显交易上升趋势(2016年下半年为26.54%)。


在西班牙整体二手房价格增长的大背景下,巴塞罗那的二手房价格,在第三季度中价格涨幅了1.9%,每平米达4335欧元。查看年度数据会发现,其价格在过去12个月中增长了高达18.2%。但即使如此,现在的价格依然比十年前房价泡沫破灭前低了8.4%。换句话说,目前巴塞罗那的房价虽然在上升,但是仍然未达到峰值。言外之意,现在购买房产依然可以坐收回报。


当下,巴塞罗那各个区域房价的上涨程度不尽相同,幅度最大的三个依次是圣安德鲁区、老城区和感恩区。


圣安德鲁区



涨价最多的圣安德鲁区是一个颇受本地人青睐的区域,它离市中心很近,交通方便,基础设施完善,最重要的是房价不算高,可以说是非常的物美价廉了。


老城区



老城区,区如其名,是整个城市的起源地,坐享市中心。它的主要特点是古香古色,非常浪漫。这里名胜古迹很多,人流量大,交通非常便利,吸引了很多中国同胞在此购买商铺或住宅(用于出租),这些投资者都获得了不少的回报。


感恩区



第三位是被中国人熟知的奢侈品区域感恩区。这里位于市中心,有一条布满奢侈品商店的大道,街道宽敞,设施齐全。



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