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移民葡萄牙新途径：35万欧葡萄牙购房移民项目

04
05 / 2017

来源：万联移民　阅读：次

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君景总统府公寓

位置：贝伦区，总统府旁

价格：350,000€起

年收益4% 包租5年

5年之后可原价回购

1、相关法律依据

葡萄牙外籍人员和边境服务局(即葡萄牙移民局)于2015年7月针对以投资重建区域旧房改造项目而获取居留许可的相关制度作出如下规定：

投资者在投资旧房改造项目过程中，总投资额，包括购买不动产以及翻修重建费用应大于三十五万欧元，即可获批葡萄牙黄金居留。

以此法案作为指导，君景总统府公寓既符合了特定重建区域的要求，重建方案也严格按照法案要求执行，因此投资者能够通过本项目获得葡萄牙黄金居留身份。

2、项目介绍

君景总统府公寓坐落于历史悠久、文化底蕴深厚的贝伦区中心地带。该项目不仅租约稳定，回报丰厚，且由于葡萄牙房地产市场长线看好，旅游业市场需求旺盛，本项目在五年之后可原价回购，极大便利了投资者在换取5年永居身份后的资产配置。

项目毗邻葡萄牙总统府，附近坐落着热罗尼姆斯修道院、贝伦塔和发现者纪念碑等各类旅游地标，更有历史逾越百年的正宗葡式蛋挞店。值得一提的事，除了里斯本市中心最大的绿地外，中国大使馆商务部及其他多个国家的使馆都设在了该项目附近。

由于该区外交政要官邸聚集，相对应的基础配套设施都很高端，这里也是里斯本的富人住宅区。与本项目相邻的两栋楼都已经开发成了高端住宅，每平米均价在5000-8000欧元/平米。

万联移民前有卢西亚诺一期项目的成功铺垫，君景总统府公寓项目一经推出，便有客户于国内直接交付定金，锁定了这次难得的投资机会。相信慧眼如炬的您是不会错过的!

3、总统府公寓

君景总统府公寓所在建筑的总占地面积为749.81平方米，正面入口朝东，背面朝西，新规划方案以精装小户型为主。公寓将作为旅游短租公寓由开发商管理经营，还有公共花园和露台作为整体精品品牌短租公寓的配套设施。

为了满足市场对精品酒店和短租公寓日益增长的需求，实现时间投资收益最大化，建筑规划成了9个住宅单位(1个独立1居室、7个一居室和1个两居室)。其中，独立1居室为独栋复式设计，十分巧妙。

4、户型图

楼层：平层

户型：复式T0和T1

面积：77.91㎡起

价格：350,000€起

楼层：1层

户型：T1

面积：61.93㎡起

价格：355,000€起

楼层：2层

户型：T1

面积：65.37㎡起

价格：358,000€起

楼层：3层

户型：T1和复式T2

面积：76.21㎡起

价格：362,000€起

楼层：4层

户型：复式T2阁楼

5、售价表

6、项目管理

预定本项目公寓的客户，均可获得开发商提供的租赁管理服务(客户可将公寓交由开发商进行旅游短租)。五年内，房产每年享受4%的租金收益。

在包租期间，客户可免缴房产的物业费、水费和电费等开支。客户可以选择在五年包租收益期满后，将房产按购买价格的原价出售给开发商。客户只需支付两万欧元购买酒店管理家具包即可获得本租赁管理服务。

早在2013年4月万联移民就在业内率先推出葡萄牙购房移民服务，并在葡萄牙当地设独立办公室。作为在葡萄牙设有独立办公室的移民机构，万联致力于为买房移民欧洲的投资者提供不依赖开发商的售前、售中、售后全方位客户服务，包括在欧洲独立考察、置业、移民、安家、入学、就医、房产管理、开设公司以及移民后的登陆等，万联努力营造充满人情味的服务气质和人文氛围，赢得有口皆碑的赞誉，正如你之所见。

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